Estimation théorique
Impasse de Foulitourne,49170 Saint Germain des Prés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Foulitourne,49170-Saint Germain des Prés indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 5126 | FOULITOURNE | 2 | 73 | 1655 | 175000€ | 2397€ |
2019-11-28 | 5110 | LA ROCHE DE CHANTEPIE | 4 | 158 | 1955 | 235000€ | 1487€ |
2021-10-19 | 5110 | LA ROCHE DE CHANTEPIE | 4 | 158 | 1955 | 252000€ | 1595€ |
2020-11-18 | 5114 | LA CAMUSERIE | 6 | 96 | 280 | 200000€ | 2083€ |
2021-04-13 | 5104 | LA CROUAS | 1 | 44 | 624 | 35000€ | 795€ |
2019-11-18 | 5098 | LA CROUAS | 5 | 150 | 500 | 178000€ | 1187€ |
2022-10-22 | 50 | IMP DU CHAMP DU JARDIN | 4 | 96 | 680 | 290000€ | 3021€ |
2019-08-26 | 5122 | LA JANIERE | 4 | 96 | 680 | 101500€ | 1057€ |
2022-05-24 | 85 | RTE DE LA CROUAS | 4 | 113 | 1564 | 170000€ | 1504€ |
2019-10-11 | 5077 | LE BOIS | 4 | 84 | 706 | 210000€ | 2500€ |
2020-12-01 | 5618 | LES VERNELLES | 7 | 110 | 1097 | 255000€ | 2318€ |
2022-02-17 | 5479 | LES PROUILLAIS | 6 | 113 | 860 | 250000€ | 2212€ |
2021-03-08 | 5498 | LA GOGUELAIE | 3 | 118 | 1182 | 280000€ | 2373€ |
2020-09-07 | 5268 | LA RUE SALE | 4 | 60 | 435 | 240000€ | 4000€ |
2023-06-07 | 898 | RTE D'ANGERS | 5 | 130 | 1114 | 190000€ | 1462€ |
2023-06-27 | 5542 | LA RICHELIERE | 3 | 90 | 818 | 515000€ | 5722€ |
2022-05-20 | 3699 | RTE DE LA LEVEE | 11 | 318 | 1823 | 575000€ | 1808€ |
2021-02-24 | 5280 | LES MARRONNIERS | 5 | 150 | 276 | 277600€ | 1851€ |
2019-08-02 | 5290 | LA BOIRE AU DONNEAU | 2 | 79 | 640 | 110000€ | 1392€ |
2021-12-02 | 5596 | LE PAVILLON | 3 | 42 | 160 | 113000€ | 2690€ |
2019-05-21 | 6153 | LA HAUTE VILLETTE | 3 | 122 | 3326 | 205000€ | 1680€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES AIRELLES | 5 | 127 | 749 | 230000€ | 1811€ |
2021-05-26 | 5292 | LE COEUR DU ROI | 4 | 90 | 700 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-15 | 5734 | LE MARAIS HULE | 4 | 80 | 436 | 133000€ | 1663€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES AIRELLES | 5 | 102 | 770 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES AIRELLES | 5 | 123 | 646 | 330000€ | 2683€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DE LA BRIANCIERE | 3 | 94 | 730 | 250000€ | 2660€ |
2019-05-10 | 5030 | LES NOUES RONDES | 6 | 149 | 0 | 260000€ | 1745€ |
2019-07-03 | 18 | RUE PERRINE PERROTIN | 6 | 129 | 640 | 290000€ | 2248€ |
2022-01-20 | 5445 | LA GUIMESLIERE | 5 | 164 | 449 | 463769€ | 2828€ |
2022-04-26 | 46 | RUE DES LAURIERS | 6 | 138 | 678 | 309600€ | 2243€ |
2021-08-24 | 9 | IMPASSE DES SUREAUX | 9 | 152 | 624 | 330000€ | 2171€ |
2021-02-10 | 5236 | LA PETITE TOUCHE | 5 | 120 | 1287 | 168100€ | 1401€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 89 | 466 | 234000€ | 2629€ |
2019-07-15 | 30 | RUE PERRINE PERROTIN | 5 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2020-10-01 | 5 | IMPASSE DES EGLANTIERS | 5 | 155 | 437 | 235000€ | 1516€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 94 | 513 | 190000€ | 2021€ |
2022-01-06 | 6446 | LA GUIMESLIERE | 4 | 60 | 735 | 125500€ | 2092€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 92 | 514 | 300000€ | 3261€ |
2019-10-02 | 5547 | LA HAUTE VILLETTE | 3 | 78 | 8119 | 140000€ | 1795€ |
2019-08-23 | 6000 | LES GRANDES TOUCHES | 5 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2021-07-16 | 5068 | LA MORINIERE | 3 | 115 | 2600 | 343800€ | 2990€ |
2022-03-31 | 5 | RUE CONSTANT LEBRETON | 4 | 79 | 400 | 179000€ | 2266€ |
2022-02-17 | 1 | RUE BAUDRU DE VAUBRUN | 5 | 91 | 467 | 187500€ | 2060€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DES SOURCES | 8 | 140 | 960 | 210000€ | 1500€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES GENETS | 6 | 132 | 486 | 339000€ | 2568€ |
2019-06-06 | 18 | RUE BAUDRU DE VAUBRUN | 5 | 91 | 556 | 170000€ | 1868€ |
2019-06-05 | 6 | IMP DES LILAS | 5 | 114 | 418 | 219500€ | 1925€ |
2022-06-01 | 34 | IMP DE LA GRANDE MORINIERE | 5 | 159 | 1080 | 341800€ | 2150€ |
2021-03-26 | 6022 | LA CHAUSSEE | 5 | 185 | 430 | 200000€ | 1081€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 130 | 678 | 228000€ | 1754€ |
2022-11-18 | 19 | RUE DES SOURCES | 5 | 81 | 667 | 205000€ | 2531€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DES LAURIERS | 7 | 140 | 636 | 245000€ | 1750€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 702 | 180000€ | 1765€ |
2019-08-30 | 5037 | LES BREILS | 3 | 150 | 1258 | 120472€ | 803€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 108 | 689 | 217000€ | 2009€ |
2021-12-10 | 1 | IMP DES TILLEULS | 4 | 87 | 476 | 230000€ | 2644€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 127 | 1005 | 182000€ | 1433€ |
2019-07-25 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 567 | 220000€ | 2366€ |
2021-06-29 | 94 | RUE NATIONALE | 6 | 140 | 984 | 300000€ | 2143€ |
2020-05-27 | 5319 | LA BOIRE GUYARD | 4 | 95 | 2253 | 245000€ | 2579€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES LAURIERS | 5 | 84 | 796 | 249900€ | 2975€ |
2022-05-05 | 11 | RUE BEL AIR | 5 | 93 | 392 | 95000€ | 1022€ |
2020-04-17 | 92 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 644 | 188000€ | 1899€ |
2022-05-24 | 92 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 644 | 305000€ | 3081€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 6 | 105 | 408 | 260000€ | 2476€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE LA VILLETTE | 7 | 138 | 672 | 229000€ | 1659€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 104 | 1352 | 279900€ | 2691€ |
2020-04-23 | 5408 | LE GRAND AYRAULT | 2 | 42 | 481 | 45000€ | 1071€ |
2021-10-25 | 9 | RUE ANTOINE VION | 5 | 160 | 907 | 295000€ | 1844€ |
2023-05-15 | 32 | RUE ANTOINE VION | 5 | 89 | 1035 | 220000€ | 2472€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 114 | 628 | 200000€ | 1754€ |
2020-05-29 | 84 | RUE NATIONALE | 1 | 85 | 123 | 168000€ | 1976€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 125 | 1039 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 125 | 1039 | 353280€ | 2826€ |
2021-07-13 | 14 | RUE ANTOINE VION | 5 | 92 | 278 | 170000€ | 1848€ |
2023-02-28 | 78 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 194 | 147000€ | 2450€ |
2022-11-14 | 20 | RUE ANTOINE VION | 4 | 81 | 335 | 241500€ | 2981€ |
2022-09-19 | 74 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 114 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-27 | 8 | CRS DES MIRACLES | 2 | 53 | 12 | 135000€ | 2547€ |
2020-08-10 | 59 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 50 | 90000€ | 1800€ |
2020-10-20 | 5009 | LE PETIT SOUCY | 5 | 120 | 947 | 230000€ | 1917€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES FONTAINES | 5 | 122 | 151 | 260000€ | 2131€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES PAREMENTS | 5 | 125 | 321 | 230000€ | 1840€ |
2020-05-20 | 5380 | LE GRAND AYRAULT | 5 | 110 | 528 | 61000€ | 555€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES PAREMENTS | 2 | 66 | 128 | 277000€ | 4197€ |
2022-10-28 | 11 | RUE CHARLES GRELIER | 4 | 92 | 592 | 214300€ | 2329€ |
2021-12-30 | 34 | RUE LOUIS JOUBERT | 4 | 105 | 670 | 210000€ | 2000€ |
2020-09-08 | 5372 | LE GRAND AYRAULT | 2 | 52 | 90 | 65000€ | 1250€ |
2020-10-29 | 9 | RUE AUX OIES | 3 | 83 | 503 | 107000€ | 1289€ |
2023-01-09 | 10 | RUE DES LAURIERS | 2 | 50 | 252 | 92000€ | 1840€ |
2021-08-03 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 230 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-09 | 10 | RUE AUX OIES | 4 | 160 | 70 | 190000€ | 1188€ |
2020-10-15 | 43 | RUE NATIONALE | 2 | 97 | 735 | 400000€ | 4124€ |
2021-07-16 | 27 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 4 | 93 | 956 | 190000€ | 2043€ |
2021-04-28 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 70 | 147 | 182000€ | 2600€ |
2022-12-12 | 5 | RUE ARTHUR DE CUMONT | 3 | 88 | 196 | 200000€ | 2273€ |
2020-03-13 | 15 | RUE ARTHUR DE CUMONT | 3 | 66 | 129 | 149000€ | 2258€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE L EVEQUE | 3 | 84 | 89 | 170900€ | 2035€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 102 | 800 | 190000€ | 1863€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 97 | 349 | 180000€ | 1856€ |
2021-05-03 | 37 | RUE NATIONALE | 4 | 126 | 171 | 148000€ | 1175€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES LAURIERS | 2 | 56 | 224 | 55000€ | 982€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 120 | 95 | 80000€ | 667€ |
2021-09-10 | 52 | RUE LOUIS JOUBERT | 4 | 104 | 615 | 175000€ | 1683€ |
2020-12-15 | 5558 | SQ LES JOUSSELINS | 5 | 131 | 269 | 174504€ | 1332€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DU THOUREIL | 5 | 133 | 95 | 75000€ | 564€ |
2019-05-23 | 23 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 3 | 67 | 467 | 135000€ | 2015€ |
2021-11-29 | 6 | RUE ARTHUR DE CUMONT | 4 | 98 | 219 | 213200€ | 2176€ |
2022-03-16 | 8 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 90 | 557 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 16 | RUE LOUIS JOUBERT | 3 | 91 | 835 | 220000€ | 2418€ |
2021-11-08 | 9001 | L ORFRAIE | 4 | 160 | 2261 | 472500€ | 2953€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 92 | 92 | 120500€ | 1310€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU GENERAL FAUGERON | 3 | 67 | 593 | 125000€ | 1866€ |
2021-04-20 | 19 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 6 | 100 | 656 | 161000€ | 1610€ |
2020-06-12 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 57 | 41 | 76500€ | 1342€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA BOULAIRIE | 3 | 49 | 500 | 85000€ | 1735€ |
2021-07-08 | 17 | RUE THEOPHILE HARRAULT | 5 | 92 | 626 | 174500€ | 1897€ |
2021-07-30 | 80 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 115 | 839 | 289000€ | 2513€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DU BOEUF COURONNE | 3 | 68 | 139 | 87000€ | 1279€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 72 | 84 | 165000€ | 2292€ |
2022-02-14 | 64 | RUE LOUIS JOUBERT | 5 | 84 | 735 | 140000€ | 1667€ |
2019-07-24 | 72 | RUE LOUIS JOUBERT | 6 | 130 | 670 | 215000€ | 1654€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 3 | 69 | 277 | 275000€ | 3986€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 6 | 124 | 180 | 230000€ | 1855€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 75 | 192 | 130200€ | 1736€ |
2019-10-01 | 5027 | LE CHENE VERT | 4 | 117 | 1410 | 155000€ | 1325€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DU BOEUF COURONNE | 6 | 141 | 452 | 385000€ | 2730€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 9 | 200 | 284 | 265000€ | 1325€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DE L HOMMET | 3 | 77 | 691 | 63000€ | 818€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DE CHALONNES | 4 | 120 | 634 | 115000€ | 958€ |
2019-10-15 | 28 | RUE NATIONALE | 9 | 122 | 411 | 117000€ | 959€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DE CHALONNES | 4 | 105 | 336 | 195000€ | 1857€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE SAVENNIERES | 5 | 86 | 304 | 209000€ | 2430€ |
2020-07-17 | 21 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 2 | 61 | 300 | 230000€ | 3770€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 7 | 175 | 500 | 268000€ | 1531€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 5 | 127 | 336 | 150000€ | 1181€ |
2021-02-01 | 36 | RUE DU BOEUF COURONNE | 4 | 95 | 79 | 134000€ | 1411€ |
2020-07-01 | 5444 | L ARZILLER | 5 | 100 | 4500 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-09 | 39 | RUE DU BOEUF COURONNE | 6 | 164 | 417 | 205000€ | 1250€ |
2021-07-13 | 21 | RUE NATIONALE | 6 | 160 | 669 | 314880€ | 1968€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 3 | 130 | 281 | 210000€ | 1615€ |
2023-06-23 | 9 | RUE STANI NITKOWSKI | 5 | 157 | 510 | 453000€ | 2885€ |
2021-12-10 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 238 | 250000€ | 3012€ |
2019-10-16 | 5334 | LA BOIRE BOILEAU | 3 | 85 | 550 | 163000€ | 1918€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 3 | 143 | 771 | 278000€ | 1944€ |
2020-05-20 | 5 | RUE STANI NITKOWSKI | 6 | 159 | 510 | 276500€ | 1739€ |
2019-08-14 | 6 | SQ KELLER | 2 | 91 | 642 | 245000€ | 2692€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE SAINT AUGUSTIN | 6 | 105 | 800 | 624000€ | 5943€ |
2022-02-25 | 3 | RUE STANI NITKOWSKI | 5 | 151 | 510 | 320000€ | 2119€ |